부동산 취득세란? 2023 취득세율
2023 부동산 세법 취득세 총정리 부동산 취득세란? 취득세는 부동산(토지, 건축물), 차량, 건설기계, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 골프회원권, 콘도미니엄회원권 등의 취득에 대하여 당해 취득물건 소재지의 시도에서 그 취득자에게 부과되는 지방세이다. 즉 소유권이 변경될 때 취득자에게 과세된다. 취득세 개요 (2011년 1월 1일 이후) 1. 취득세 신고서 제출 (시,군,구) 2. 납부서 교부 (시,군,구) 3. 납부서에 따라 납부 (시,군 금고) 4. 영수증 교부 (시,군 금고) 5. 등기서류 + 영수증 (법원) 취득세의 취득시기 1. 유상 승계취득 일반 매매거래 -> 사실상의 잔금지급일 사실상 잔금지급일을 확인할 수 없는 경우 ㄱ. 계약상의 잔금지급일 명시 O -> 계약상의 잔금지급일 ㄴ...
2023. 10. 2.
초보 공인중개사 기록1 _ 임대문의 확인사항
33회 합격증을 받고, 2022년 12월 19일부터 소속공인중개사 업무를 시작했다. 2개월이 넘어가는 이 시점에, 타성에 젖는 기분이 들어 발전을 위해 조금씩 기록을 남겨보고자한다. (임대차 기준) 문의가 들어왔을 때 확인해야할 사항이다. 전화문의 & 워킹 공통사항이다. 손님 문의가 있을 때 최대한 손님의 정보를 이끌어내야한다.⭐⭐⭐⭐⭐ ✔ 임대물의 유형 → 아파트, 오피스텔, 투룸, 쓰리룸(화장실 갯수), 주인세대 등 ✔ 예산 → 보증금, 월세, 전세금 등 가능치를 파악하기 (+전세, 매매일 경우 대출 유무도 확인) ✔ 옵션 → 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 ✔ 입주 시기 ✔ 거주 인원 ✔ 애완동물 유,무 ✔ 직업 → 임대인에 따라 직업을 고려하시는 분들도 계시니, 자연스럽게 알아내기 임대인 매물 전화가..
2023. 2. 24.
