부동산 서적 : 생각하는 공인중개사가 생존한다!

이 책을 한줄로 표현하자면

부동산 중개업의 기초 입문서

33회 시험을 합격하고 워밍업으로 준비해두었던 책이다.

합격과 동시에 필드에 뛰어들고나니, 정작 아는게 하나도 없어서 읽었던 책.

읽은지는 꽤 됐지만 기록을 위해 작성해야겠다.

 

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전체적인 흐름을 알 수 있는 목차

8장의 목차로 구성되어 있습니다.

1장 공인중개사가 알아야 할 부동산 기초

2장 초보 공인중개사를 위한 똑똑한 부동산 중개 노하우

3장 부동산 중개업에 성공하기 위해 꼭 필요한 영업력

4장 부자 되는 부동산 투자 방법

5장 성공적인 부동산 중개업 창업과 운영

6장 지속 가능한 자영업을 위한 자기계발

7장 정부의 부동산 정책 영향 분석

8장 부동산 중개 시장의 미래

 

 

 

내용

1장은 부동산 계약서 작성 시 주의사항, 주임법, 상임법,절세 등 부동산 기초에 대해 다룹니다. 중개업자 뿐만 아니라, 임대차와 매매계획이 있는 일반적인 사람들에게도 꼭 알고있어야 할 기본적인 내용입니다.

2장은 중개사가 계약시 놓치기 쉬운 내용들을 짚어줍니다. 계약서와 확인설명서 그리고 특약 등을 다루고있습니다.

3장은 부동산 영업력의 중요성과 개발방법을 알려주고 있습니다.

4장은 목적물에 따른 투자방법 및 분양권과 건축,시행,분양에 대해 설명합니다.

5장은 부동산 개설에 대해 설명하며, 자영업자의 퇴직금으로 여겨지는 노란우산공제에 대해 상세히 설명해줍니다.

6장은 꾸준한 자기계발에 관한 다양한 방법을 알려줍니다.

7장은 집값 상승 원인 등 시장흐름을 설명하고, 정부에 따른 부동산 정책 방향을 알 수 있습니다.

8장은 앞으로의 중개사의 추후 미래를 설명해줍니다. 프롭테크 기업 등의 특징도 쉽게 적혀있습니다.

 

 

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마치며

"나는 주거용이 궁금해!", "나는 토지를 전문적으로 할거야."와 같이 특정 분야가 궁금하신 분들에게는 추천드리지 않습니다.

중개업에 대해 거시적으로 전반적인 내용을 다루고 있으며, 한 종목에 구체적으로 설명하지 않습니다.

 

하지만 전문성을 크게 요하는 어려운 내용들을 다루지 않아 가볍게 읽기 좋습니다. 그래서 공인중개사가 아니더라도 이 직무에 관심 있으신 분들, 그리고 세금과 투자에 관한 내용도 있어 부동산에 관심있으신 분들에게도 추천드립니다.

 

또 오랫동안 공인중개사로 계신분들도 당연하게 생각하고 놓쳤던 부분을 다시 재정립하기 좋은 책임이 분명합니다. 

실제로 지금까지 두군데의 부동산에서 일을 해볼 기회가 있었는데, 대표님들이 대수롭지않게 여기고 넘어가는 부분이었지만 이 책에서는 책임 소재를 명확히 할 수 있는 다양한 팁들을 알려줍니다.

 

추후 개업을 할 소공이나, 중개사고가 일어날 여지가 있는 초보 개공분들에게는 적극 권장합니다.

특약이나 영업 뿐만 아니라, 노란우산공제와 같은 자영업자 세무전략도 알 수 있어 굉장히 유익했습니다.